Sẽ giảm thuế cho doanh nghiệp tham dự khác biệt nhà ở xã hội

Quang Chung Dự thảo thông tư chỉ dẫn chi tiết Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đang được Bộ Tài chính hoàn thiện. Theo dự thảo này thì một số đối tượng doanh nghiệp sẽ được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng. Cụ thể, đối với doanh nghiệp đầu tư - kinh dinh nhà ở từng lớp, từ ngày 1-7-2013, thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% (thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tầng lớp không phụ thuộc vào thời điểm ký giao kèo bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở tầng lớp); thuế giá trị gia tăng là 5% (đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội). Theo dự thảo, trường hợp doanh nghiệp không hạch toán riêng được phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1-7-2013 thì thu nhập được vận dụng thuế suất 10% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở từng lớp trên tổng doanh thu (bao gồm: doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ; doanh thu hoạt động tài chính; thu nhập khác) trong thời kì tương ứng của doanh nghiệp. Được biết, nhà ở từng lớp là nhà ở do quốc gia hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp Luật về nhà ở. Cũng theo dự thảo, trong khoảng thời gian từ ngày 1-7-2013 đến hết ngày 30-6-2014 sẽ giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng cho nhà ở thương nghiệp – đối với bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m 2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m 2 . Ngoại giả, dự thảo cũng quy định doanh nghiệp nói chung, kể cả cộng tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu có tổng doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng được ứng dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% kể từ 1-2-2013. Tổng doanh thu năm làm căn cứ xác định doanh nghiệp thuộc đối tượng được áp dụng thuế suất 20% là tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của năm trước liền kề của doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp có tổng thời gian hoạt động sinh sản kinh doanh kể từ khi thành lập đến hết kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2012 không đủ 12 tháng hoặc kỳ tính thuế nhiều hơn 12 tháng theo quy định hoặc mới thành lập trong 6 tháng đầu năm 2013 thì doanh thu làm cứ xác định doanh nghiệp được ứng dụng thuế suất 20% là doanh thu bình quân tháng của năm 2012 hoặc bình quân của các tháng trong năm 2013 tính đến hết ngày 30-6-2013 không vượt quá 1,67 tỉ đồng.